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Bien immobilier de rendement 438 m² à vendre à Décines-Charpieu

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€740,000

Prix au m²

€1,689

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

438 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Décines-Charpieu

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - DÉCINES-CHARPIEU - SECTEUR WILSON Situé à l'entrée de Décines-Charpieu, dans le secteur recherché de Wilson, cet immeuble de rapport en mono-copropriété développe une surface totale d'environ 438 m². L'immeuble se compose de 9 lots loués, répartis comme suit : 7 appartements : • 2 T1 • 3 T2 • 2 T3 2 commerces en rez-de-chaussée : • un restaurant • un commerce de services L'ensemble des lots est entièrement loué, assurant une stabilité locative immédiate. Données financières Loyers annuels perçus : 67 884 € Charges annuelles : environ 7 000 € Taxe foncière : 5 100 € Localisation L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, avec : Bus au pied de l'immeuble, Tramway T3 à 5 minutes à pied, Commerces et services de proximité immédiats, offrant une excellente accessibilité et une attractivité locative pérenne. Un bien destiné aux investisseurs recherchant un placement patrimonial solide, combinant diversification locative, revenus sécurisés et situation géographique de qualité. Pour plus d'informations, contactez Stéphane Goutteratel - 07 84 39 83 49 contact@rhonealpesimmo.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).