Vente Immeuble de rapport Berck (62) 320 m²
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Bien immobilier de rendement 313 m² à vendre à Berck
Prix de vente
€372,000
Prix au m²
€1,188
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
313 m²
Localisation
Département
Pas-de-Calais
Ville
Berck
Description
Situé dans la commune de Berck-sur-Mer, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'optimisation.
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d'environ 120 m², pouvant être loué 2 000 € par mois.
Il est également possible de le diviser en deux cellules distinctes afin d'en optimiser la rentabilité.
Ce local conviendrait parfaitement à des activités de type fleuriste, commerce de bouche, agence commerciale ou salle de sport.
Au 1er étage :
Un appartement d'environ 128 m², avec la possibilité d'être divisé en deux T2 pour une valeur locative estimée à 660 € par lot.
Au 2e étage :
Un palier dessert trois chambres ainsi qu'une grande pièce, pour une surface totale d'environ 66 m².
Cet espace offre la possibilité d'aménager jusqu'à quatre studios, avec une valeur locative estimée à 460 € par unité.
Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet à forte rentabilité.
Avec des travaux optimisés, la valeur locative totale pourrait atteindre au minimum 5 160 € mensuels ce qui permettrait d'obtenir une rentabilité brute d'environ 13 % (incluant les frais de notaire, la taxe foncière et les travaux).
Une affaire à visiter sans tarder.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente : 372 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROLLAND, Tél. : 0635047292, E-mail : julie.rolland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 909287765
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Safti. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Safti.
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