Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Boulogne-sur-Mer

Safti il y a 1 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€1,625

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

200 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Boulogne-sur-Mer

Description

Situé à proximité des commodités et du centre-ville de Boulogne-sur-Mer, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif. L'ensemble se compose de six appartements, principalement des T2, répartis sur trois niveaux. Chaque logement allie confort moderne et performance énergétique. Tous les appartements sont équipés d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermique individuel, garantissant une faible consommation énergétique et un confort optimal pour les locataires. --- Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : * Appartement de type 2 de 35,40 m², en cours de rénovation - loyer 430 €/mois * Appartement de type 2 de 32,20 m², entièrement rénové - loyer 450 €/mois Premier étage : * Appartement de type 2 de 30 m², en cours de rénovation - loyer 450 €/mois * Appartement de type 1 de 33 m², entièrement rénové - loyer 450 €/mois Deuxième étage : * Appartement de type 2 de 30 m², en cours de rénovation - loyer 430 €/mois * Appartement de type 2 de 32 m², loué 280 €/mois (loyer révisable après mise à niveau) --- Atouts de l'immeuble * Systèmes de chauffage performants : pompes à chaleur et ballons thermiques * Bonne rentabilité * Emplacement recherché à Boulogne-sur-Mer * Parties communes en très bon état général Idéal pour un investisseur souhaitant un bien sans gros travaux et présentant un excellent potentiel locatif. Situé dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid BELMAHI, Tél. : 0677444540, E-mail : rachid.belmahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 811 383 819

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