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Bien immobilier de rendement 8 pièces 150 m² à vendre à Bergerac

Nestenn il y a 2 mois

Prix de vente

€379,000

Prix au m²

€2,527

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Bergerac

Description

EXCLUSIVITÉ NESTENN ! Réf. 5759ODe. Situé en plein coeur de Bergerac, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2024 offre une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats. Composition : Local commercial au rez-de-chaussée, loué 850 € / mois depuis le 01/10/2022 (+ quote-part de la taxe foncière) Studio meublé de 11,29 m² au 1er étage, loué 330 € + 10 € de charges depuis le 02/12/2024 T2 meublé de 31,77 m² avec balcon au 1er étage, loué 540 € + 10 € de charges depuis le 28/10/2024 Studio de 15,86 m² au 2€ étage, actuellement libre et proposé à la location meublée 390 € + 10 € de charges T2 meublé de 28,14 m² au 2€ étage, loué 510 € charges comprises depuis le 01/02/2024 Atouts supplémentaires : Rénovation complète en 2024 Compteurs électriques individuels Sous-compteurs d'eau avec régularisation annuelle Cave et grenier Taxe foncière 2024 : 3240 € Un emplacement stratégique, une gestion locative optimisée et un bon potentiel de rentabilité (31 440 € / annuel). Uniquement chez Nestenn Bergerac. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

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Nestenn

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Nestenn (anciennement Avis Immobilier) est un réseau d'agences bien implanté en France. Le site est agréable et les annonces proviennent exclusivement des agences du réseau. L'accompagnement est généralement de qualité avec une bonne connaissance des marchés locaux.