Bien immobilier de rendement 333 m² à vendre à Agen

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€515,000

Prix au m²

€1,547

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

333 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

L'agence IMMOVANT vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre d'Agen, dans un secteur recherché, dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services). Il s'agit d'un investissement sécurisé et performant, parfait pour un investisseur souhaitant un bien déjà rentable et sans travaux. Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble composé de 9 appartements Situation géographique premium en coeur de ville Immeuble très sain et bien entretenu Aucun travaux à prévoir Parties communes en bon état Gestion locative simple Données financières : Revenus locatifs mensuels : 3 909 EUR Revenus locatifs annuels : 46 908 EUR Taxe foncière : 6 479 EUR Locataires en place Dossiers locataires sérieux et solvables Loyers réguliers et sécurisés Les atouts du bien : Rentabilité attractive Placement patrimonial sûr Emplacement stratégique Immeuble déjà exploité et optimisé Aucun vide locatif à prévoir à court terme Idéal pour investisseur recherchant stabilité et rendement Cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur d'Agen, avec un rendement immédiat et une gestion simplifiée. Pour plus d'informations, étude de rentabilité détaillée ou organisation d'une visite, contactez dès maintenant votre agence IMMOVANT.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).