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Bien immobilier de rendement 8 pièces 279 m² à vendre à Betting

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€1,165

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

279 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Betting

Description

À découvrir sans tarder avec l'agence MINDS immobilier, cet immeuble en monopropriété composé de 3 lots, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une activité professionnelle avec habitation sur place. Dès l'entrée, vous serez séduit par la polyvalence des espaces et les nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : 1er lot : bureau d'activité de 26 m², parfaitement adapté à une profession libérale ou un usage tertiaire. 2ème lot : actuellement exploité en salon de coiffure de 100 m², bénéficiant d'une accessibilité PMR complète et conforme, comprenant également une cuisine et un agréable balcon.Un outil de travail fonctionnel, prêt à l'emploi. À l'étage : Un vaste appartement de 153 m², aux volumes généreux, composé : d'une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale d'un salon spacieux et lumineux de 5 chambres d'une salle d'eau et WC Les atouts complémentaires : Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de valorisation Sous-sol complet comprenant chaufferie, grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, ainsi que plusieurs espaces de stockage aménageables Isolation par l'extérieur récente Menuiseries PVC double vitrage, et triple vitrage pour le local commercial Drainage Réseaux extérieur Chaudière fioul 2026 Performance énergétique : Salon de coiffure : DPE D Appartement : DPE E Un bien rare sur le marché, idéal pour allier activité professionnelle et résidence principale, ou pour un investissement à fort rendement avec optimisation possible. À visiter rapidement - Opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4822.00 et 6524.00 €. Votre conseiller MINDS IMMOBILIER : Séverine ZAMPOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890584170 RCP VD 7.000.002 / ACI18481

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).