1 / 15

Bien immobilier de rendement 7 pièces 133 m² à vendre à Morlaix

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€233,750

Prix au m²

€1,758

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Finistère

Ville

Morlaix

Description

En plein coeur de Morlaix, à deux pas de la Mairie, du Viaduc, des lignes de transports (gratuits) et des commerces, découvrez cet immeuble rénové mêlant charme de l'ancien et confort moderne, situé dans une venelle très calme, exposition Sud-Est. Composition : Au rez-de-chaussée et au premier étage, un local commercial de 52 m² comprenant : 2 bureaux (27,21 m² et 21,10 m²), WC, cuisine. Potentiel locatif entre : 700 et 750 €/mois CC. Au 2€ étage, un T2 de 28 m² comprenant : Séjour/cuisine lumineux, chambre, salle d'eau avec WC. Actuellement loué 362,25 €/mois CC. Au 3€ & 4€ étages, un T2 en Duplex de 42 m² comprenant : Séjour/cuisine lumineux, 2 chambres (dont une en mezzanine), salle d'eau avec WC. Actuellement loué 428,45 €/mois CC. Revenus locatifs potentiels totaux : 17 888 à 18 488 €/an Rentabilité brute (calculé sur le prix FAI et hors frais de notaire) entre 7,65 % et 8 % Immeuble entièrement rénové, pierres apparentes, charme de l'ancien, chauffage électrique à inertie, double vitrage bois, isolation par les murs (50 cm) et les combles. DPE : E (T2 duplex), CREP conforme. Idéal investisseur : rentabilité immédiate, emplacement très recherché en hypercentre. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).