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Bien immobilier de rendement 197 m² à vendre à Cléry-Saint-André

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€339,200

Prix au m²

€1,722

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

197 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Cléry-Saint-André

Description

Immeuble de rapport en monopropriété dans le centre de Cléry Saint André ! Actuellement loué, cet immeuble, idéalement situé dans le centre de Cléry Saint André, saura attirer votre attention. Visibilité idéale au carrefour de plusieurs routes et au pied de la basilique Notre-Dame. Au rez de chaussée et au premier étage, un local commercial de 120 m2 environ, actuellement exploité en salon d'esthétique. Plusieurs bureaux, une boutique, un débarras, un coin cuisine... Au 2ème étage, un charmant appartement en duplex d'environ 75 m2 comprenant une entrée, un séjour salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. Une mezzanine et deux chambres. Une cour commune et une cave. L'ensemble est loué pour un total de 25 296€/an TTC et TCC. L'immeuble a fait l'objet de multiples travaux au fur et à mesure des années afin de garantir à ses locataires et au futur propriétaire un bâti en bon état et bénéficiant de tout le confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Toile - Le support de votre projet immobilier !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).