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Bien immobilier de rendement 316 m² à vendre à Périgueux

Green Acres il y a 1 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€1,424

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

316 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Périgueux

Description

Situé dans l'une des rues les plus dynamiques et recherchées du centre-historique de Périgueux, cet ensemble immobilier de caractère offre une surface totale de 316 m², alliant visibilité commerciale et confort résidentiel. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont dédiés à une activité commerciale bénéficiant d'un flux piéton important. Des volumes spacieux permettant divers agencements (boutique, bureaux, concept store). L'accès indépendant permet d'envisager une gestion locative ou une résidence principale en toute sérénité. Au second étage, un appartement spacieux, lumineux et prêt à l'emploi. Un espace supplémentaire offre la possibilité d'aménager un second appartement (T2 ou studio), idéal pour booster la rentabilité locative ou créer un duplex d'exception. À deux pas des places centrales et des commodités. Idéal pour un investisseur (Lmnp, déficit foncier) ou un commerçant souhaitant vivre sur place. Un immeuble au bâti sain avec le charme de l'architecture périgourdine.

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