Bien immobilier de rendement 157 m² à vendre à Épinal

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€175,800

Prix au m²

€1,120

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

157 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Épinal

Description

Epinal, proche du parc du Cours et de toutes commodités, immeuble d'habitation composé de 3 appartements actuellement loués, idéal pour un investissement locatif. L'immeuble se compose au rdc surélevé d'un studio de 25 m² rénové récemment et bien entretenu par son locataire, au premier étage un F2 bis spacieux de 52 m² avec chaudière neuve, et au dernier étage un F4 d'environ 80 m² en duplex. Un petit terrain se situe à l'arrière et tous les appartements bénéficie d'une vue sur la Moselle. L'immeuble apporte un rendement de 14 600 € annuel, taxe foncière de 2400 €. La toiture est en très bon état. Certaines menuiseries peuvent être à prévoir ainsi qu'un rafraichissement de certaines pièces. DPE Immeuble en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626.00 € et 848.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).