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Bien immobilier de rendement 293 m² à vendre à Le Dorat

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€217,000

Prix au m²

€741

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

293 m²

Localisation

Département

Haute-Vienne

Ville

Le Dorat

Description

Investisseurs, commerçants, porteurs de projets : ne manquez pas cette belle opportunité au coeur du Dorat ! Cet immeuble de caractère de 293 m2, rénové en 2017 et entretenu, offre de nombreuses possibilités et une rentabilité immédiate. Situé sur une parcelle de 187 m², il comprend : * REZ-DE-CHAUSSÉE : - Un local commercial accueillant divisée en deux parties : une pièce avec vitrine et une pièce avec accès à la terrasse, cuisine séparée et wc - Une entrée indépendante et sécurisée pour les logements * 1er ÉTAGE : - T1 lumineux avec terrasse privée - 42 m² - Studio fonctionnel - 41 m² * 2e ÉTAGE : - T2 chaleureux - 46 m² - Agréable T3 en duplex - 70 m², entièrement créé en 2017 (bonne isolation, chauffage électrique) L'ensemble est bâti sur une cave voûtée * Caractéristiques techniques : - Double vitrage PVC partout - Chauffage central au fioul (hors T3 en électrique) - Tout-à-l'égout - DPE : E - GES : E 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 'georisques.gouv.fr” * Localisation : Le bien se situe au coeur du Dorat à proximité immédiate des commerces et commodités, gare, des écoles (de la maternelle au collège) et du lycée George Sand (formations sur les services à la personne), à 40 min de Limoges, à 14km de Bellac où se trouvent, en plus des commerces, le lycée professionnel Martin Nadaud, le lycée général et technologique Jean Giraudoux et à 9km du lycée agricole de Magnac laval Prix : 217.000 € FAI (205.000 € net vendeur + 12.000 € honoraires charge acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante Contactez-moi pour une visite ou plus d'infos ! Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6366.00 € et 8612.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754012854 GUERET

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).