Bien immobilier de rendement 12 pièces 380 m² à vendre à Barenton

Idéal investisseur ou porteur de projet. Situé au coeur du village, cet immeuble de plus de 10 pièces construit en 1948 offre un potentiel de développement exceptionnel. Vente suite à liquidation du fonds et succession, les murs sont vendus libres de toute occupation, permettant une réouverture immédiate ou une restructuration complète. Murs et Fonds vendus indissociablement - Emplacement N°1 Découvrez ce bâtiment de caractère en pierre (1948) offrant 400 m² utiles sur 4 niveaux. Situé en hyper-centre, il permet de concrétiser un projet de vie ou d'investissement où tout est accessible sans voiture. 📍 La vie du village "Tout à pied" L'immeuble jouit d'une situation géographique privilégiée, au coeur de tous les services : • Éducation & Famille : Écoles primaires et bus scolaire pour le collège à deux pas. • Santé & Services : Maison de santé, Point Public, Poste et commerces de proximité immédiate. • Loisirs & Culture : Médiathèque, grand parc communal et Voie Verte à seulement 2 km (idéal pour le cyclotourisme). 🏗️ Structure Saine & Rénovations de Qualité Le plus gros des travaux a été réalisé pour sécuriser votre investissement : • Toiture NEUVE : Couverture et étanchéité refaites à neuf. • Menuiseries NEUVES : Double vitrage haute performance sur l'ensemble des étages. • Grenier au-dessus : Présence d'un grenier sous charpente, facilitant la mise en place de l'isolation (à prévoir selon vos objectifs énergétiques). • Indépendance : Une entrée séparée dessert les étages, permettant de dissocier le commerce du résidentiel. 📐 Un potentiel exceptionnel sur 4 plateaux (100 m² au sol) • Sous-sol : Cave totale, indispensable pour du stockage. • Rez-de-chaussée : Local commercial avec vitrine, offrant une visibilité optimale. • 1er Étage : Plateau de vie ou bureaux avec parquets d'origine et beaux volumes. • 2ème Étage Mansardé : Espace de charme, idéal pour un appartement atypique. 🛠️ Votre projet sur mesure L'enveloppe extérieure étant neuve, l'intérieur est prêt pour vos travaux d'aménagement (électricité, plomberie, isolation des combles et rafraîchissement). Créez un produit unique : gîtes d'étape, appartements locatifs ou commerce avec vaste logement de fonction. Une opportunité rare à Barenton. L'alliance de la pierre, d'une structure neuve (toit/fenêtres) et d'un environnement riche en services publics et loisirs garantit un placement pérenne.