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Bien immobilier de rendement 471 m² à vendre à Douai

bien'ici
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Prix de vente
€325,000
Prix au m²
€690

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
471 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Douai

Description

Prix : 325 000 EUR (incluant 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 3 487 EUR Emplacement stratégique À proximité immédiate du centre-ville de Douai, dans un secteur dynamique et recherché. Commerces, écoles, gare SNCF et axes routiers accessibles à pied. Composition de l'immeuble Mixte habitation et commerce idéal pour investissement locatif ou revente à la découpe. Côté droit : Rez-de-chaussée : Local commercial de 87 m2 1er étage : Appartement de 91 m2 Fond de cour : Rez-de-chaussée : Dépendance de 39 m2 1er étage : Appartement de 40,66 m2 2e étage : Appartement de 50,54 m2 Côté gauche : Rez-de-chaussée : Dépendance de 21 m2 1er étage : Appartement de 50,11 m2 2e étage : Appartement de 33,16 m2 + pièce annexe de 8,73 m2 Surface développée totale : 471,20 m2 (ensemble des surfaces habitables et commerciales) Cour intérieure privative Environ 193 m2 Idéale pour : 3 à 5 emplacements de stationnement Ou aménagement mixte : parking + espace extérieur commun / local vélo À prévoir : Travaux de rénovation sur certaines parties Offrant une belle perspective de valorisation et de rentabilité nette après aménagement. Les + investisseurs : 8 lots existants (habitations et commerce) Fort potentiel locatif (secteur recherché) Possibilité de division ou revente par lots Cour privative rare en centre-ville Emplacement attractif et commodités immédiates Contactez-moi pour organiser une visite. 07 67 60 76 54 Cette annonce vous est proposée par SALHI MOSTEPHA - - NoRSAC: 34178327200071, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LILLE

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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