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Bien immobilier de rendement 8 pièces 236 m² à vendre à Noirétable

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€191,000

Prix au m²

€809

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

236 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Noirétable

Description

Immeuble de rapport à Fort potentiel locatif En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation. L'immeuble se compose de 4 appartements répartis sur plusieurs niveaux : Appartement 1 : actuellement loué 300 € / mois Appartement 2 : actuellement loué 430 € / mois Appartement 3 : libre d'occupation, offrant la possibilité d'être rénové ou loué immédiatement selon votre projet Appartement 4 : libre également, permettant d'augmenter facilement la rentabilité globale Les postes de travaux les plus coûteux ont déjà été réalisés : Toiture refaite intégralement en 2009 Façade rénovée en 2015, assurant une meilleure isolation et un bel aspect extérieur En complément, le bien dispose de nombreux atouts : Garage, pratique pour un stationnement privatif ou pour un futur locataire Cave, idéale pour espaces de stockage Terrain attenant, offrant la possibilité d'un espace extérieur, d'un potager, d'une extension ou de stationnements supplémentaires selon vos besoins Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs, développer un projet patrimonial ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée après mise en location des deux appartements vacants. Idéal pour investisseur cherchant un bien déjà partiellement loué, avec faibles travaux structurels à prévoir et un fort potentiel d'évolution. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).