Bien immobilier de rendement 4 pièces 90 m² à vendre à Rouen

Immeuble de rapport - quartier saint-hilaire / chu rentabilité immédiate - investissement sécurisé rendement brut de 7,5 %. (1800 euros / mois). Possibilité de multiplier par 2,5 la rentabilité si projet de location courte durée. Aucun travaux nécessaires toiture et façade ok. Commun refait et entretenu. Idéalement situé rue saint-hilaire à rouen, au coeur d'un secteur central, recherché et dynamique, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne, à forte demande. L'immeuble se compose de 4 lots d'habitation, vendu tous loués, en très bon état, ayant bénéficié de rénovations récentes, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Composition de l'immeuble : studio - rez-de-chaussée entièrement rénové il y a moins d'un an, avec des prestations modernes et fonctionnelles. Studio - 1er étage très bel état général, coin cuisine optimisé et salle de bains fonctionnelle. T1 - 2e étage logement lumineux et soigné, entièrement refait il y a 3 ans. T1 bis - 3e étage appartement plein de charme, cuisine américaine ouverte, chambre en mezzanine et vue dégagée sur les toits de rouen. Les atouts : emplacement central et très recherché (quartier saint-hilaire / chu) immeuble entretenu, aucun gros travaux à prévoir typologies parfaitement adaptées à une forte demande locative faible rotation des locataires taux de vacance quasi nul potentiel de rentabilité attractif charme de l'ancien allié au confort moderne adresse : quartier saint-hilaire - rouen dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 097 671 - greffe de lyon) tony pruvost entrepreneur individuel 06 45 64 64 79 - réf. 938596.