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Bien immobilier de rendement 9 pièces 300 m² à vendre à Gray

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€1,167

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Haute-Saône

Ville

Gray

Description

Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble de rapport complet offrant un excellent potentiel locatif et une rentabilité immédiate. Composition : * 6 studios * 2 appartements T1 * 1 local commercial (actuellement vacant) * 1 remise indépendante * 1 grenier aménageable sur 2 niveaux Possibilité de créer 2 appartements T3 en duplex 🔹 Situation locative : * Tous les logements sont loués * Seul le local commercial est libre (opportunité de valorisation) 🔹 Prestations & atouts : * ✅ Toiture entièrement refaite * ✅ Façade rénovée * ✅ Caméra de surveillance dans les parties communes * ✅ Compteurs électriques individuels pour chaque lot * ✅ Colonne électrique prévue pour compteurs supplémentaires * ✅ Compteurs d'eau individuels * ✅ Colonne prévue pour 13 nourrices (idéal division / optimisation) 🔹 Gros potentiel d'évolution : * Création de nouveaux lots dans les combles * Valorisation du local commercial * Optimisation des loyers 💰 Idéal pour investisseur souhaitant un bien clé en main avec potentiel d'augmentation de rendement. Les agences immobilières, merci de vous abstenir. Personnes non sérieuses, s'il vous plait épargnez une perte de temps inutile, je vous remercie.

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Sécurité

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