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Bien immobilier de rendement 4 pièces 307 m² à vendre à Bellenaves

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€684

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

307 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Bellenaves

Description

Bellenaves - Proche Vichy 307 m² - 4 appartements - Extérieur - Caves - Garage Situé au coeur de Bellenaves, cet immeuble de 307 m² offre une rentabilité brute de 9,32 %. Il se compose de quatre appartements répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Deux T2 de 41 m² et 47 m² avec cuisine ouverte, chambre et WC séparé. Premier étage : Un T4 de 103 m² avec séjour lumineux, cuisine ouverte, trois chambres, dont une avec douche, et WC séparé. Actuellement loué. Dernier étage : Un T4 de 67 m² habitables (115 m² au sol), avec poutres apparentes, trois chambres, cuisine ouverte, salle de bain et WC séparé. Atouts : Espace extérieur, caves, garage et local à disposition des locataires. Données financières : Loyers annuels : 21 700 € Taxe foncière : 2 784 € Gestion locative : 1 600 €/an Assurance : 600 €/an Rentabilité brute : 9,32 % Des travaux sont à prévoir sur un arrêtier de toiture (devis de 7 500 €). Actuellement, un seul appartement est loué, offrant une flexibilité dans la gestion locative. Un bien à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4800.00 et 6600.00 €. Votre conseiller KW ARVERN : Cyrille MOUTARDE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).