Vente Immeuble de rapport Amiens (80) 187 m²
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Bien immobilier de rendement 209 m² à vendre à Amiens
Prix de vente
€549,000
Prix au m²
€2,627
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
209 m²
Localisation
Département
Somme
Ville
Amiens
Description
Nous vous proposons un immeuble de rapport d'une surface de 209 m2 (hors parties communes), idéalement situé à AMIENS. Placé dans un secteur recherché et dynamique à forte demande locative, et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, l'immeuble se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 91 m2 bénéficiant d'une belle visibilité. Loué 2 112 EUR Hors charges / mois.
Au 1er étage : deux studios (DPE C) de 27 m2 chacun, loués 372 EUR et 400 EUR hors charges.
Au deuxième étage : un studio (DPE D) de 27 m2 loué 369 EUR hors charges et un F2 (DPE E) de 35 m2 loué 450 EUR hors charges.
Revenus locatifs annuels : 44 436 EUR hors charges + 3 420 EUR de charges.
L'ensemble des lots sont actuellement loués.
La taxe foncière est de 4 299 EUR euros / an prise en charge à hauteur de 40% par le local.
Les points forts de l'immeuble :
Emplacement premium
Mix locatif attractif (commerce + habitation)
Bonne rentabilité
Faible vacance locative.
Pour plus de renseignements ou pour visiter, vous pouvez nous contacter au 03.22.71.75.11 / 06.29.81.85.70 / 03.22.71.75.12 / 06.25.57.27.13
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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