Bien immobilier de rendement 7 pièces 97 m² à vendre à Jussey

🏠 Immeuble de rapport investisseur 2 lots refait à neuf, idéal projet mixte RP + locatif, rentabilité 13% 🚀 🌅 Nous vous proposons, en exclusivité : 🏠Un Immeuble de rapport situé à l'entrée de JUSSEY (70500) se composant de 2 lots : Lot 1 : Appartement duplex F3 71m2 (🚀 loyer prévisible 475€) ✅ 1 grand salon, 2 chambres refaites à neuf avec parquet premium ✅ 2 salles de bain : 1 au RDC (WC, meuble vasque), 1 à l'étage (grande douche 120x80, meuble vasque, sèche-serviette, faïence design, etc.) ✅ Cuisine équipée (four autonettoyant basse consommation, plaques à induction, hotte, plan de travail, meubles hauts et bas) ✅ Porte d'entrée neuve design gris anthracite Lot 2 : Appartement duplex F2 26m2 (🚀 loyer prévisible 375€) ✅ 1 salon-séjour au RDC, 1 chambre au 2èe étage, parquet premium ✅ 1 cuisine équipée au RDC avec four, plaques à induction, hotte, plan de travail, meubles hauts et bas, évier, mini-bar, etc. ✅ 1 salle de bain au 1er avec douche et meuble vasque design, 1 WC Les plus du bien : ✅ Ticket d'entrée raisonnable, idéal investisseur immo souhaitant se lancer +++ ✅ Pas de frais d'agence ✅ Idéal résidence principale Lot 1, location du Lot 2 pour rembourser le crédit ++++ ✅ Si location des 2 lots : 75 000€ soit 750/€M2, Loyer prévisible de 850€/M donc Rentabilité de 13,6% ✅ Ruelle au calme, pas de passage, proximité toutes commodités, parking collectif à proximité 🚀 Tout a été refait à neuf : ✅ Fenêtres double vitrage PVC neuves design gris anthracite ✅ Chauffage électrique à inertie basse consommation, chauffe-eau récent ✅ Ventilation VMC, isolation des combles VMC ✅ Isolation refaite avec mousse polyuréthane (meilleur indice thermique), chauffage électrique à inertie basse consommation, chauffe-eau neuf ✅ Belle et grande cave partagée de 50m2 avec voûtes ✅ Toiture révisée 🏠 Contexte : Commune de 2000 habitants, siège des 48 communes adjacentes (Communauté de Communes du Haut Val de Saône), dynamisme urbain important 🪵 En renouvellement urbain important (+ mise en route gare d'ici 2 ans) Objectifs : ✅ Résidence principale ✅ Stratégie mixte (RP + locatif) ✅ Rentabilité immédiate ✅ Plus-value à court/moyen terme (4 ans) sur revente 😃 Une visite s'impose ! 📩 Renseignement supplémentaires et visites : m'envoyer un message avec votre profil et le projet (projet investisseur, projet de résidence principale, projet mixte).