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Bien immobilier de rendement 15 pièces 463 m² à vendre à Le Quesnoy

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€543,000

Prix au m²

€1,173

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

463 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Le Quesnoy

Description

Immeuble de rapport avec cour privative et garages - Idéal investisseur À vendre, immeuble de rapport bien entretenu offrant une excellente rentabilité, situé dans un secteur recherché. L'ensemble immobilier se compose de 7 appartements actuellement tous loués, avec cour privative et plusieurs garages. Détail des lots : Appartement 1 - RDC : 43,5 m² - DPE E / GES B - Loué 500 €/mois Appartement 2 - 1er étage : 68 m² - DPE E / GES B - Loué 593 €/mois Appartement 3 - 2e étage : 67,6 m² - DPE D / GES B - Loué 610 €/mois Appartement 4 - RDC : 65,55 m² - DPE E / GES B - Loué 605 €/mois Appartement 5 - RDC : 75 m² + garage 18 m² - DPE E / GES B - Loué 640 €/mois Appartement 6 - RDC : 71,4 m² + garage 18 m² + cellier 3 m² - DPE E / GES B - Loué 600 €/mois Appartement 7 - 1er étage : 72 m² + garage 18 m² + grenier 4 m² - DPE E / GES B - Loué 670 €/mois Atouts de l'immeuble : Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours Présence de garages et dépendances (cellier, grenier) Cour privative Bon état général et diagnostics réalisés Idéal pour un investisseur cherchant un bien avec revenus locatifs stables et potentiel de valorisation. Prix de vente FAI : 543 000 € Loyers annuels : 46 404 € Taxes foncières 2024 : 3 840 € (dont TOM 863 € - récupérable auprès des locataires) Rentabilité brute : 8,55 % Rentabilité nette (hors TOM) : 7,99 %Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).