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Résidence 2 pièces à vendre à La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€164,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Localisation

Département

Gironde

Ville

La Teste-de-Buch

Description

Au coeur de La Teste-de-Buch, dans la résidence avec services Saint Marc, découvrez cet appartement meublé de 44 m² en rez-de-chaussée, conçu pour le confort des seniors et la tranquillité des investisseurs. Exploité dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire, ce bien propose un investissement sécurisé, avec loyers versés trimestriellement. En bon état général, avec diagnostics à jour, il constitue une opportunité patrimoniale solide sous le régime LMNP. La résidence offre des prestations para-hôtelières dans un cadre serein, à proximité immédiate des commodités. Rentabilité nette pouvant approcher 4 %, selon le régime fiscal choisi. Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement pérenne, avec une gestion simplifiée et un fort ancrage local. DPE : D Pour plus de renseignements, contacter votre agence Laforêt La Teste au 05.56.54.17.18 Besoin de connaître la valeur de votre bien? Notre équipe se tient à votre disposition du lundi au samedi pour réaliser gratuitement l'estimation de votre bien. Copropriété de 63 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).