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Bien immobilier de rendement 272 m² à vendre à Nogaro

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€1,544

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

272 m²

Localisation

Département

Gers

Ville

Nogaro

Description

L'Agence du Palais vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport locatif situé au centre-ville de Nogaro. Au rez de chaussé, vous trouverez une boulangerie pour une superficie totale de 182m2 dont un espace fabrication et une salle de vente. Au premier étage, vous bénéficierez d'un appartement spacieux de 135m2 composé d'une grande pièce de vie, chambre, bureau et salle d'eau. Au dernier étage, 2 appartements de 67m2 chacun composés d'une pièce de vie, mezzanine et salle d'eau. Les appartements ont bénéficié d'une rénovation récente (cuisine, salle d'eau, peintures, chauffage). Actuellement, la boulangerie et un appartement sont loués pour un montant de 1 900€/mois. Possibilité d'augmenter ce rapport à 3 000€/mois environ en louant les deux autres appartements. À visiter rapidement !

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).