1 / 1

Bien immobilier de rendement 9 pièces 144 m² à vendre à Gap

bien'ici il y a 7 mois

Prix de vente

€440,000

Prix au m²

€3,056

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

144 m²

Localisation

Département

Hautes-Alpes

Ville

Gap

Description

Idéal investisseur ! En plein coeur de GAP, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville (commerces, services, transports), découvrez cet immeuble de rapport en très bon état général, entièrement loué et offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose comme suit : -Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué 720,74 € / mois à une enseigne de restauration bien implantée localement. Une partie de la taxe foncière est répercutée au locataire à hauteur de 1 100 € sur 3 417 € (TF 2024). -1er étage : Appartement Type 2, loué 575,50 € / mois. -2e étage : Autre Type 2, loué 558,90 € / mois. -3e et dernier étage : Beau duplex Type 4, loué 825 € / mois, offrant une jolie vue dégagée sur les toits de GAP et les montagnes environnantes, notamment Charance. -Localisation premium, au coeur du centre-ville de GAP, dans un secteur dynamique et recherché pour l'habitat comme pour les activités commerciales. -Revenus locatifs mensuels totaux : 2 680,14 €, soit plus de 32 161.68 € annuels. -Un bien rare sur le marché local, parfaitement adapté à un investissement patrimonial ou locatif sécurisé. Contactez rapidement votre Agence Sixième Avenue GAP et Savines-le-Lac (05). Mr Camille RAVOIRE, votre expert immobilier au coeur des Hautes-Alpes.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).