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Bien immobilier de rendement 4 pièces 148 m² à vendre à Le Passage

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€198,000

Prix au m²

€1,338

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

148 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Le Passage

Description

En exclusivité à la Tribune de l'Immobililer, Situé sur un axe passant sur la commune du Passage d'Agen, immeuble de rapport en monopropriété à vendre. En rez-de-chaussée se trouve un local commercial de 49m2 loué pour un montant de 692EUR/mois (le bail vient juste d'être renouvelé) et en duplex (rez-de-chaussé et R+1) un grand appartement T4 de 99m2 avec garage et jardin, loué pour un montant de 700EUR hors charges. Les loyers annuels s'élèvent à 16 704EUR, ce qui donne une belle rentabilité de 8,4% brut et un prix au m2 attractif (1337EUR/m2). La pompe à chaleur de l'appartement est neuve. Taxe foncière : 2991EUR N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).