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Bien immobilier de rendement 232 m² à vendre à Castelginest

Top Annonces il y a 1 mois

Prix de vente

€690,000

Prix au m²

€2,974

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

232 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Castelginest

Description

Castelginest centre, dans un environnement calme et sécurisé, immeuble de RAPPORT mixte bureaux/habitations en R+1. L'ensemble se situe sur une parcelle de 321m2. La surface exploitable est de 233m2 Intégralement loué, revenus annuels 42 360€ CC. Revenus nets : 35 980€ (Taxe foncière pour la partie bureaux à la charge des entreprises.) Rendement locatif net : 5,21% L'immeuble se décompose de la manière suivante : RDC (bureaux) : Bureau 1+2+Accueil : 130 m2 + Terrasse : 20m2 Bureau 3 : 15m2 Etage (logements) : Appartement T3 : 43m2 + Terrasse : 12m2 Appartement T2 : 45m2 + Terrasse : 16m2 Le bâtiment est récent (2012) et de bonne facture, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation récente (2024-2025) Les terrasses des zones d'habitation (T2,T3) peuvent etre transformées en surfaces habitables (projets similaires voisins déjà réalisés) Prix de vente : 690 000€, vente par le propriétaire. Il est également possible d'acquérir la maison mitoyenne (T4) Surface : 98 m² + Garage : 17 m² + Terrasse : 12m2 Constituant ainsi un ensemble immobilier ayant un rendement locatif net de 5,43% pour un prix total de 947000€ Localisation : Centre-ville = 500 mètres Informatique : Fibre

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