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Bien immobilier de rendement 336 m² à vendre à Basse-Terre

DOMimmo il y a 4 mois

Prix de vente

€119,000

Prix au m²

€354

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

336 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Basse-Terre

Description

Basse-Terre Centre historique Mandat exclusif Le Cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport de 336 m2, idéalement situé au coeur du centre historique de Basse-Terre, dans une rue piétonne passante à forte visibilité, à proximité immédiate des commerces, administrations et services. Cet immeuble à usage mixte (commerces + logements) constitue une opportunité rare pour investisseur, offrant un excellent levier de rentabilité après rénovation. Composition de l'immeuble : o Rez-de-chaussée commercial (183,85 m2) o 1 grand local commercial o 1 local secondaire (actuellement loués) o R+1 : deux appartements de type T3, avec terrasse commune et vue mer partielle. Potentiel locatif après rénovation : o Locaux commerciaux : +1 000 EUR / mois o Logements (2 T3) : +1 500 EUR / mois o Revenu locatif annuel brut estimé : 30 000 EUR ou plus en fonction du niveau de rénovation. Rentabilité brute particulièrement attractive, portée par : o un prix d'acquisition très compétitif, o une zone tendue à forte demande locative, o un important potentiel de revalorisation patrimoniale, o une situation en PPRN zone blanche, sécurisante pour les investisseurs. Les travaux permettront d'optimiser les loyers et de transformer cet immeuble en un actif locatif performant et durable, au sein d'un secteur bénéficiant de projets de requalification urbaine. JOURNÉE PORTE OUVERTE Samedi 24 janvier 2026 De 12h à 14h Sur place Centre historique de Basse-Terre Venez découvrir le potentiel de cet immeuble et échanger sur les perspectives de rentabilité. Informations complémentaires : o Surface totale : 336 m2 o PPRN : Zone blanche o Taxe foncière : 9 670 EUR / an o Prix H.A.I : 119 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Renseignements & visites : +590 690 52 99 72 (téléphone / WhatsApp) ? Cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe Marina Center Bas du Fort 97190 Le Gosier www.emotion-guadeloupe.com ludivine@emotion-realestate.com #immeublederapport #investissementimmobilier #rentabilité #porteouverte #BasseTerre #Guadeloupe #investirauxantilles #emotionrealestate

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