Bien immobilier de rendement 10 pièces 450 m² à vendre à Arles

Immeuble de rapport situé en hypercentre d'Arles, intégralement positionné sur un usage locatif mixte habitation et commerces. L'immeuble comprend un appartement d'habitation, exploitable en résidence principale ou en location, ainsi que cinq studios actuellement loués à une clientèle étudiante et saisonnière. Les revenus locatifs en place s'élèvent à 37 200 € annuels. Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée sont aujourd'hui vacants. Un premier local présente un potentiel locatif estimé à 600 € par mois. Un second local, de surface plus importante, dispose d'une cave attenante aménageable. Son loyer prévisionnel est estimé à 1 200 € par mois. Un volume supplémentaire permet la création d'un sixième logement, sous réserve de travaux de réhabilitation, offrant une possibilité d'optimisation du rendement ou de valorisation patrimoniale. En pleine exploitation, le revenu locatif annuel est estimé à environ 67 000 €, correspondant à une rentabilité brute d'environ 7,40 %. Immeuble ancien avec éléments de caractère, adapté à une stratégie d'investissement en coeur de ville, combinant revenus immédiats et potentiel d'amélioration. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Nestenn Saint-Martin-de-Crau.