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Bien immobilier de rendement 2 pièces 210 m² à vendre à Saint-Joseph

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€298,000

Prix au m²

€1,419

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Département

Martinique

Ville

Saint-Joseph

Description

Immeuble de rapport mixte - Rendement BRUT 10,38% - Saint-Joseph CENTRE Immeuble clé en main au coeur du bourg animé de Saint-Joseph ! RETOUR EXCEPTIONNEL À LA VENTE : le précédent acquéreur a abandonné son projet. C'est votre chance de sécuriser cet immeuble clé en main au coeur du bourg animé de Saint-Joseph ! Sur terrain de 250 m², immeuble sur 2 niveaux comprenant 4 lots à fort rendement immédiat : ? LOT 1 - RDC (49 m²) - CABINET MÉDICAL Actuellement loué - Bail pro | Loyer : 10 800 €/an Salle d'attente + WC | Bureau médical | Salle de soins + WC | Accès indépendant ? LOT 2 - RDC (34 m²) - LOCAL COMMERCIAL Actuellement loué - Bail commercial | Loyer : 6 696 €/an Pièce principale + accueil | Coin cuisine | Bureau | Salle d'eau | Accès indépendant ? LOT 3 - Sous-sol (48 m²) - F2 Loué - Bail non meublé (résiliable à la vente) | Loyer : 6 240 €/an Séjour | Cuisine/coin repas | Chambre | SDE + WC | Terrasse 36 m² | Accès indépendant Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir ? LOT 4 - Sous-sol (61 m²) - BUREAUX/HABITATION Loué - Bail meublé (résiliable fin d'année) | Loyer : 7 200 €/an Cuisine | Débarras | Double séjour | Chambre | WC | Accès indépendant RENDEMENT BRUT EXCEPTIONNEL : 10,38% Taxe foncière : 3 018 € ATOUTS INCONTOURNABLES 4 baux actifs dès l'acquisitionImmeuble bien entretenu, peu de travaux Coeur de bourg : école, commerces, bus, animations à 2 pas Baux résiliables sur les lots habitation (libres à terme si souhaité) Honoraires vendeur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandra Ancival - Mandataire indépendant Ketzinger International Realty | RSAC FdF 851 500 371 Contactez-moi DÈS AUJOURD'HUI pour ne pas rater cette pépite ! Votre conseiller Ketzinger International Realty : Sandra ANCIVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 500 371 RCP ACI27446

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).