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Bien immobilier de rendement 6 pièces 209 m² à vendre à Roanne

bien'ici
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Prix de vente
€147,000
Prix au m²
€703

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
209 m²

Localisation

Département
Loire
Ville
Roanne

Description

Idéal investisseur - Rentabilité immédiate + potentiel d'optimisation Situé à Roanne cet immeuble de rapport libre d'occupation d'une surface totale d'environ 209 m² se compose de 3 lots : •1 appartement de 85,20 m² (terrasse de 20m², 3 chambres, un séjour, une salle de bain, un wc et une cuisine), •1 studio de 28 m² à créer avec sa terrasse, •1 local commercial de 96 m². Des travaux de rénovations sont à prévoir (La façade côté rue a été isolée par l'extérieur). Bénéficiant d'une configuration idéale, cet immeuble constitue une excellente opportunité patrimoniale avec notamment : •Une possibilité de générer un rendement attractif, •Une optimisation via travaux et déficit foncier, •Une valorisation à moyen terme. Un produit rare sur le marché roannais à ce niveau de prix au m². Cet immeuble s'adresse clairement à un investisseur souhaitant combiner rendement, diversification locative et création de valeur. Une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 327126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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