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Bien immobilier de rendement 680 m² à vendre à Moussey

bien'ici il y a 9 mois

Prix de vente

€318,000

Prix au m²

€468

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

680 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Moussey

Description

Immeuble de Rapport - Opportunité d'Investissement à Moussey (88) Caractéristiques du bien : Superficie totale : 680 m² Terrain : 3 000 m² Revenus mensuels : 3 500 € DPE : Classé D pour chaque logement Annexes : 4 garages, grand parking Terrain utilisé comme jardin par les locataires Rentabilité et potentiel d'exploitation : Rendement brut : supérieur à 12 % Valorisation possible avec revalorisation des loyers et optimisation des locations Investissement serein à moyen/long terme Charges et fiscalité : Taxe foncière : 4 150 €/an Charges diverses et vétusté : 2 000 €/an Total charges annuelles : 6 150 € Simulation de financement et cash-flow (hypothèse 10 % d'apport, financement sur 20 ans à 3,5 %) : Prix d'achat : 318 000 € TTC Montant emprunté : 305 280 € Mensualité du prêt : 2 133 €/mois Cash-flow mensuel estimé : 917 € Cash-flow positif annuel : 11 004 € Opportunité à forte rentabilité avec optimisation possible. Contactez nous pour une étude approfondie et une visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).