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Bien immobilier de rendement 276 m² à vendre à Lamalou-les-Bains

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€365,000

Prix au m²

€1,322

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

276 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Lamalou-les-Bains

Description

Idéalement situé au coeur de Lamalou-les-Bains, à seulement 300 mètres des thermes, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif dans une commune très recherchée pour le thermalisme. L'immeuble se compose de 3 lots répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 60 m², avec jardin privatif et garage, actuellement loué 500 € / mois Un local commercial, loué 1 100 € / mois Premier et dernier étage : Un spacieux et lumineux appartement T5 de 140 m², à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec un potentiel locatif de 700€/mois après travaux. Une autorisation d'urbanisme avait été accordée pour la création d'une terrasse, ajoutant une réelle valeur au bien - Revenus locatifs existants - Emplacement stratégique à proximité immédiate des thermes - Fort potentiel de valorisation après travaux Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble à rentabilité avec possibilité d'optimisation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).