Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 131 m²
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Bien immobilier de rendement 134 m² à vendre à Dijon
Prix de vente
€459,000
Prix au m²
€3,425
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
134 m²
Localisation
Département
Côte-d'Or
Ville
Dijon
Description
A deux pas de la place de la République, proche de toutes les commodités, découvrez cet immeuble en monopropriété, idéal pour investisseurs cherchant un bel emplacement et rentabilité.
Il se compose d'une petite cour intérieure donnant accès à deux logements :
- un appartement en rez de chaussée de type 4 comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau et wc.
- à l'étage, un appartement de type 4 également comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres , une salle d'eau et une salle de bain, wc indépendants.
Grenier potentiellement exploitable sous réserve d'importants travaux et de réaménagements.
Sous sol complet
Chauffage central gaz
L'immeuble est actuellement exploité en location meublée et courte durée, revenus locatifs réguliers entre 35 000€ et 45 000€ chaque année selon l'exploitation en saison estivale
Dossier complet sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 €.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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