1 / 1

Bien immobilier de rendement 110 m² à vendre à Anzin

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€1,136

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

110 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Anzin

Description

Anzin (59410) Prix de vente : 125 000 € FAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Surface totale : 110 m² Taxe foncière : 1 900 €/an Bien en monopropriété, pas de charge de copropriété Cet immeuble rénové et fonctionnel est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà partiellement loué. Situé en zone franche urbaine, il offre des avantages fiscaux potentiels pour les entreprises locataires. Composition Bureau 13 m² - loué 250 €/mois (infirmière) Bureau 12 m² - loué 250 €/mois (fin du bail le 10 octobre 2025) Bureau 19 m² - libre (valeur locative 400 €/mois) Bureau 10 m² - libre (valeur locative 200 €/mois) Bureau 19 m² - libre (valeur locative 350 €/mois) Garage 1 voiture - libre (50 à 80 €/mois) Parties communes : hall d'accueil, cuisine équipée, WC accessibles PMR, grenier partiellement aménageable. 🔹Revenus locatifs Loyers actuels : 500 €/mois Potentiel optimisé : 1 500 €/mois en louant les bureaux libres et le garage > Total des loyers annuels : 18 000 € Informations techniques DPE : Classe D (225 kWh/m²/an) GES : Classe B (7 kgCO₂/m²/an) - diagnostic réalisé en juin 2022 Tout à l'égout Installation électrique complète Chauffage électrique Honoraires d'agence inclus. Annonce rédigée par Charlotte Fredonnet - Hunters Services, mandataire immobilier indépendante. RSAC n° 904 022 969 - RCS Valenciennes - SIRET 904 022 969 00018. Agentes, agents, nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.