1 / 1

Bien immobilier de rendement 2 pièces 62 m² à vendre à Dijon

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€4,597

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

📍 Rue de Bordot - à seulement 5 minutes à pied du centre-ville ✨ PRÉSENTATION GÉNÉRALE Immeuble indépendant composé de deux logements entièrement rénovés, situé au calme absolu, en retrait au fond d'une petite cour. L'absence totale de copropriété garantit zéro charge, et l'ensemble est vendu entièrement meublé, permettant une mise en exploitation immédiate. Les prestations sont de qualité haut de gamme. 🏠 DESCRIPTION DES LOGEMENTS 🔹 Rez-de-chaussée - 29,95 m² Appartement actuellement loué 600 € par mois, disposant de sa cour intérieure privative. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation, offrant confort et performance énergétique. 🔹 1er étage - 31,50 m² Appartement exploité en location saisonnière, générant des revenus mensuels compris entre 1 300 € et 2 000 € par mois. Il bénéficie d'un SPA privatif, d'une climatisation réversible et d'un aménagement pensé pour une clientèle recherchant confort et bien-être. 💎 ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS 🧖‍♂️ SPA HOTSPRING - valeur 13 000 € 🧊 Deux caves offrant des espaces de stockage appréciables 🌿 Petit jardin commun situé dans la cour devant l'immeuble 🏗️ Ravalement de façade récent 🔥 Chauffage réversible au 1er étage / chaudière à condensation au RDC 💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES Taxe foncière : 1 444 € Excellente rentabilité locative Bien clé en main, sans travaux à prévoir ⭐ LES ATOUTS ✔ Emplacement central et recherché ✔ Calme absolu ✔ Prestations premium ✔ Investissement sécurisé et immédiatement rentable Honoraire à la charge vendeur Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 543€ et 735.00 €.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.