Bien immobilier de rendement 118 m² à vendre à Agen

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€2,110

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

118 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

Immeuble de rapport entièrement rénové, rentabilité immédiate, composé de 3 logements loués, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, gare SNCF et campus universitaire. ➡ Investissement locatif clé en main Composition loyers annuels 18 600€ : • T2 - 46,25 m² (+ 1,36 m² annexe) - loué 580 € • T2 - 30 m² - loué 530 € • Studio avec mezzanine - 23 m² (+ 6,11 m² annexe) - loué 440 € Situation locative : Les logements sont actuellement loués en location nue avec des locataires en place depuis février et mars 2025. Possibilité d'optimisation de la rentabilité en passant les logements en location meublée lors des prochains changements de locataires. Rénovation complète réalisée en 2025 avec garantie décennale sur les travaux. ✔ Électricité neuve (Consuels) ✔ Plomberie neuve ✔ Climatisations réversibles Daikin ✔ Menuiseries aluminium ✔ Volets roulants électriques ✔ Cuisines équipées ✔ Compteurs eau et électricité individualisés ✔ Sols carrelés dans les logements et parties communes Toiture principale rénovée il y a environ 5 ans Charges : Taxe foncière : 866 € Photos complémentaires sur demande. 📩 Premier contact par message uniquement. Merci d'indiquer : • votre mode de financement • si vous avez un accord bancaire • votre projet d'investissement

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