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Bien immobilier de rendement 9 pièces 185 m² à vendre à Fontevraud-l'Abbaye

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€300,000

Prix au m²

€1,622

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Fontevraud-l'Abbaye

Description

Situé au coeur de la ville emblématique de Fontevraud-l'Abbaye, réputée pour son patrimoine et son attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif. Revenus locatifs actuels : 1320 € / mois L'immeuble se compose de : Une maison de ville •Loué 550 € / mois •Bail en cours depuis octobre 2024 •Pas de travaux à prévoir Un studio en rez-de-chaussée •Loué 320 € / mois •Bail en cours depuis avril 2021 •Atelier attenant d'environ 15 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement pour augmenter la surface habitable et la valeur locative Un appartement Type 3 au premier étage •Loué 450 € / mois •Spacieux et lumineux •Bail en cours depuis mars 2024 •Grenier aménageable au-dessus permettant une valorisation supplémentaire -Immeuble rénové -Revenus locatifs en place -Potentiel d'optimisation -Situation recherchée Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel d'évolution, dans une commune dynamique et touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN : 06 40 39 71 70 Halim.b@lmi49.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).