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Bien immobilier de rendement 2 pièces 110 m² à vendre à Saint-Raphaël

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€745,000

Prix au m²

€6,773

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Saint-Raphaël

Description

EXCLUSIVITE : Immeuble de rapport rénové situé en plein coeur du centre historique, en voie piétonne, composé d'un local commercial et de deux appartements, offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 35 m2 entièrement refait, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité. Au premier étage, un appartement de type T2 d'environ 37 m2, entièrement rénové, proposant une pièce de vie fonctionnelle. Au deuxième étage, un second T2 d'environ 37 m2 également rénové, avec chambre sous combles apportant du cachet. L'immeuble a fait l'objet de travaux récents avec rénovation des appartements et du local commercial, ainsi qu'une électricité conforme. Fort potentiel de valorisation avec possibilité d'aménager les combles ou de créer un niveau supplémentaire (R+3) sous réserve des autorisations d'urbanisme. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet locatif mixte. Immeuble prêt à exploiter avec optimisation possible à court terme. Cette annonce vous est proposée par SAUVAGE Jean-Marc - EI - NoRSAC: 879 507 234, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).