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Bien immobilier de rendement 10 pièces 242 m² à vendre à Montmorillon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€265,500

Prix au m²

€1,097

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

242 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Montmorillon

Description

Immeuble de rapport de 242 m2 habitables. Rénové et vendu meublé avec locataires en place, générant actuellement 1 900 € de loyers mensuels, avec un potentiel daugmentation de rentabilité. Situé en plein coeur de Montmorillon, cet immeuble de rapport entièrement rénové avec gout constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Bonne rentabilité Il se développe sur 4 niveaux Au rez-de-chaussée : Une entrée commune, une pièce de 9m2 et un vaste salon/salle à manger de 65m2 pouvant être repensé avec la création d'une salle d'eau et chambre. Ce niveau comprend également une cour intérieure et un accès vers une dépendance sur deux niveaux d'une surface totale de 200 m2 avec possibilité d'entrée indépendante Elle vous offre: Un garage de 65 m2, une buanderie/ cuisine d'été, une salle à manger ( ancienne écurie ) et un grenier de 100m2 aménagé en salle de jeux. Ce bâtiment pourrait également être transformer en un logement supplémentaire. Au 1er étage : Un appartement d' environ 100m2 comprenant un grand séjour avec coin cuisine équipée, 3 chambres, WC et salle deau. Au 2e étage : Un appartement similaire avec séjour, cuisine équipée, 3 chambres, WC et salle d'eau. Au 3e étage : Un studio d'environ 40m2 doté d'une salle d'eau ou seule l'installation dune cuisine reste à prévoir ( branchement en place ) Atouts : Immeuble rénové. Revenus locatifs immédiats Potentiel d'optimisation avec la création d'au moins un logement supplémentaire afin d'augmenter la rentabilité Emplacement proche des commodités et de la gare . Pour plus de renseignements, merci de me contacter Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).