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Bien immobilier de rendement 6 pièces 150 m² à vendre à Nantes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€600,000

Prix au m²

€4,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Vous cherchez un immeuble de rapport en bon état et bien placé ? Alors venez découvrir ce bien, juste en face du CIRFA ! Composé de deux locaux commerciaux (20 m² et 40 m²), d'un studio sur cour arrière de 16 m² et de deux grands T2 d'environ 40 m², cet immeuble est simple à gérer. Les communs, en cours de peinture, sont en bon état, les caves sont décloisonnées pour laisser respirer le bâti, les évacuations d'eaux pluviales sont en rénovation également. Chaque logement dispose de son compteur individuel, l'immeuble est fibré. Les appartements sont en bon état, loués et optimisés. Vous disposerez donc d'une rentabilité dès l'acquisition ! Bref, parfait pour un investissement clés en mains ! Loyers mensuels hors charges : 3 350 €, soit une rentabilité brute de 6,9 % Taxe foncière : 3 085 € annuels dont 200 € récupérables sur les locataires. Prise en charge d'une partie de la taxe foncière par les locaux commerciaux DPE en main pour chaque lot, travaux en cours d'optimisation énergétique. Référence : NTS-V1073 (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).