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Bien immobilier de rendement 530 m² à vendre à Jarny

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€434,600

Prix au m²

€820

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

530 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Jarny

Description

Immeuble de rapport à très forte rentabilité (13-14 %) ! Idéal investisseur : immeuble des années 60/70 composé de 6 appartements de 80 m² et 1 appartement de 50 m², ainsi que 6 garages, 6 caves et 6 places de stationnement. Tous les logements disposent d'un petit balcon. Les combles peuvent permettre d'agrandir l'appartement de 50 m² offrant ainsi une opportunité d'augmenter sa valeur locative. 5 appartements sont loués, 2 sont libres : idéal pour optimiser immédiatement les loyers. Revenu annuel actuel : 56 000 €. Taxe foncière : 6 600 €. Chauffage collectif gaz avec une chaudière Viessmann de moins de 2 ans, pour seulement 3000 € de gaz par an. Un logement est classé DPE C (01/2025), les autres logements sont de caractéristiques similaires. Un immeuble complet, rentable, avec un vrai potentiel d'évolution ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : C5401AA02700 - Nancy.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).