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Bien immobilier de rendement 180 m² à vendre à Excideuil

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€298,000

Prix au m²

€1,656

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

180 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Excideuil

Description

Exclusivité de l'agence immobilière Terres et Pierres en Périgord EXCIDEUIL - Immeuble de rapport, restauré se situant au coeur du village de Excideuil - Très bon état général. Immeuble très lumineux. Surface développée y compris les zones de dégagement (env 238m2). Superficie habitable (env 180m2).Cet immeuble se compose de 5 logements raccordés au tout à l'égout. Ces logements sont tous loués en non meublés. DPE : classe D. 1er appartement - En rdc : appartement T2 se composant d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre séparé. plancher chauffant basse température. Chauffe-eau électrique. Entrée commune pour les 4 autres logements. Entrée commune avec un cellier privatif pour ces 4 logements. 2ème appartement - 1er étage : T3 dont une pièce de vie avec son coin cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et wc. Chauffage : plancher chauffant basse température (pour le rdc) (chauffage électrique à l'étage), chauffe-eau électrique. un garage privatif (env 20m2). 3ème appartement : - Sur un autre palier au 1er étage : T2 dont une pièce de vie avec son coin cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre séparée, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique + chauffe-eau électrique. 4ème appartement : - Au 2ème étage = T2 : une entrée, un wc séparé, un cuisine ouverte sur salon. Cuisine dont hotte+ plaques électriques. Salon avec un grand placard mural. Une chambre séparée. Une salle d'eau avec cabine douche+vasque. Chauffage électrique. Chauffe-eau électrique. 5ème appartement, mansardé (T2) = avec poutres en bois + velux - magnifique restauration. Volets électriques. Chuaffage et chauffe-eau électrique. une entrée, une salle d'eau et un wc, un cuisine ouverte sur salon. pièce de vie avec son coin cuisine. Une chambre séparée. Résultat net après excercice 2024 = 20148 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques http : //www.georisques.gouv.fr. Contacter Mr Fabien Lachaud, négociateur immobilier Terres et Pierres en Périgord , tél pro 06/84/63/28/97 pour tout complément d'information et visites.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).