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Bien immobilier de rendement 10 pièces 250 m² à vendre à Roanne

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€920

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Roanne

Description

Roanne (proche centre et commodités) Idéal investisseur : immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité brute de 7,5 % et un fort potentiel grâce à un grenier aménageable. Composition : o Local commercial RDC Loyer : 380 EUR/mois Charges : 50 EUR/mois Locataire en place o Appartement T3 1er étage (83 m2) Loyer : 530 EUR/mois Charges : 50 EUR/mois Locataire en place o Appartement T3 2ème étage (85 m2) Loyer : 500 EUR/mois Charges : 30 EUR/mois Locataire en place Annexes et potentiel : Cave en sous-sol Grenier aménageable en plusieurs lots -> Idéal pour augmenter la rentabilité ou créer une valorisation patrimoniale. Les atouts : Immeuble entièrement loué Revenus locatifs annuels : 18 840 EUR Rentabilité brute : 7,5 % Bon état général Emplacement recherché à Roanne Honoraires charge vendeur Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).