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Bien immobilier de rendement 6 pièces 80 m² à vendre à Saint-Quentin

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Prix de vente
€169,000
Prix au m²
€2,113

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
80 m²

Localisation

Département
Aisne
Ville
Saint-Quentin

Description

Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre ville de Saint Quentin Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Quentin, à deux pas de la grande place, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et se compose de deux appartements meublés, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante sur rue, garantissant confort et tranquillité aux locataires. Composition du bien : Appartement 1 : Rez-de-chaussée (33 m² de surface habitable) - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée - 1 chambre indépendante - Salle de douche avec WC Loyer CC : 550€ Appartement 2 : Premier étage (43 m² de surface habitable) - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée - Mezzanine spacieuse faisant office de chambre et zone de rangement (surface non comptée en surface habitable) - Salle d'eau indépendante - WC séparé Loyer CC : 690€ Les deux appartements sont entièrement meublés et équipés : lits, matelas, électroménager (four, réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, ...), vaisselle, machine à laver séchante, télévision, canapé, table, chaises, aspirateur, volets électriques... Chauffage électrique pour les deux logements, raccordement à l'eau de ville et au tout à l'égout. Aucune charge de copropriété Logements classés D (classe énergétique) Situation locative : Les deux logements sont actuellement loués avec des locataires sérieux, assurant des revenus immédiats et certains (excellent rendement locatif). Potentiel d'optimisation en location courte durée (type Airbnb)

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