1 / 1

Bien immobilier de rendement 7 pièces 202 m² à vendre à Aubeterre-sur-Dronne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€262,500

Prix au m²

€1,300

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

202 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Aubeterre-sur-Dronne

Description

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport représente une opportunité dinvestissement sécurisée avec revenus locatifs immédiats et excellente stabilité locative. Les trois lots sont entièrement loués. Aucun travaux à prévoir : les principaux postes ont été rénovés en 2023. Composition de limmeuble Rez-de-chaussée Deux locaux commerciaux Local commercial n1 48 m² Activité : brocante Loyer : 367 € / mois hors charges Local commercial n2 60 m² + appartement T4 à létage Activité : pain / restauration rapide Loyer global : 900 € / mois hors charges Étage Appartement T4 (94 m²) inclus dans le bail commercial comprenant : Salon lumineux Cuisine séparée Salle de bains Trois chambres Travaux récents et prestations Toiture neuve (2023) Électricité refaite (2023) Assainissement collectif conforme Très bon état général Aucun travaux à prévoir Locataires en place Gestion simplifiée Informations financières Revenus locatifs mensuels : 1 267 € hors charges Taxe foncière : 1 770 € / an Rentabilité immédiate Placement patrimonial sécurisé Les points forts investisseurs Immeuble entièrement loué Secteur recherché Travaux structurels récents Faible vacance locative Aucune dépense à court terme Revenus stables dès acquisition Idéal pour investisseur recherchant un placement fiable, rentable et sans travaux. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).