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Bien immobilier de rendement 11 pièces 240 m² à vendre à Bègles

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€870,000

Prix au m²

€3,625

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bègles

Description

Bègles centre, proche Bordeaux À proximité immédiate de la mairie et du Tramway. Immeuble de rapport d'environ 240 m², entièrement rénové, meublé et loué, offrant des revenus immédiats, sans vacance locative : bail sécurisé avec acteur institutionnel Le bien est exploité par un locataire institutionnel, dans le cadre d'un bail ferme de 3 ans renouvelable, garantissant une excellente visibilité locative et une gestion totalement passive pour l'investisseur. Édifié sur une parcelle de 700 m², l'ensemble comprend : L'immeuble en R+1 qui se compose de : 2 cuisines / salles à manger, 8 chambres avec salles de bain privatives, 1 studio indépendant. un local de stockage, et 5 places de stationnement privatives, élément différenciant sur le secteur Bègles centre-ville . Chiffres clés : Prix de vente : 870 000 € FAI Loyers annuels : 72 000 € HT / HC Rendement brut : environ 8,25 % Charges, entretien et gestion : intégralement à la charge du locataire Travaux récents sous garantie décennale Pourquoi investir ? Revenus immédiats, sans vacance locative Bail sécurisé avec acteur institutionnel Aucune gestion opérationnelle Actif rénové, sans CAPEX à prévoir Secteur recherché de la métropole bordelaise Un produit rare sur le marché, parfaitement adapté à un investisseur recherchant rendement élevé, sécurité locative et simplicité de gestion, dans un environnement urbain dynamique. Proche du Tram et du centre de Begles Prix hors honoraires : 838000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 14/04/2026 par Carole Boulard 0621192921, RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).