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Bien immobilier de rendement 7 pièces 270 m² à vendre à Manosque

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€1,204

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

270 m²

Localisation

Département

Alpes-de-Haute-Provence

Ville

Manosque

Description

SOUS OFFRE First IMMO l'agence exclusive et différente vous propose cet Immeuble de rapport spécial investisseur dans le Centre historique de Manosque. Idéalement situé au coeur de Manosque, au sein de la vieille ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. L'immeuble d'une superficie de 270 m2 est composé : En RDC : 2 locaux commerciaux de 27 m2 et de 17 m2 ; En R+1 : 1T1 de 26 m2 et 1 T3 de 50 m2. Au R+2 : 1 T1 de 25 m2 et 1 T3 de 49 m2 Au R+3 : 1T4 de 76 m2 La Localisation de l'immeuble est stratégique - Nombreuses commodités au pied de l'immeuble: transports, commerces etc. - Grand parking public à proximité immédiate. - Intra-muros Bien idéal pour les investisseurs avec une rentabilité locative importante possible. - Des travaux de second oeuvre sont à prévoir dans l'immeuble. - Pas de copropriété actuellement, mais possibilité d'en créer une si besoin Par ailleurs de nombreuses aides sont mobilisables pour les travaux de rénovation de l'immeuble (4 Sources d'aides sont possibles) ainsi que des avantages fiscaux si encadrement des loyers . le dossier d'aides sera présenté lors de la visite une projection de calcul des Loyers potentiels et de la rentabilité estimée pourra être fait pendant la visite. Il existe aussi une possibilité de mise en location ou revente à la découpe N'hésitez pas nous joindre

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).