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Bien immobilier de rendement 8 pièces 160 m² à vendre à Schiltigheim

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€480,700

Prix au m²

€3,004

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Schiltigheim

Description

L'agence Hebding Immobilier vous propose à la vente un magnifique produit d'investissement locatif et patrimonial dans le coeur de la ville de Schiltigheim à 2 minutes de Strasbourg. Ce bel immeuble d'environ 165m2 se décompose en 3 niveaux, avec 3 appartements loués et gérés par notre agence pour une simplicité au quotidien. Vous retrouverez alors ; - Au RDC un appartement de type F3 de 60.81m2 avec une cuisine équipé, un séjour, deux chambres et une salle de bain avec WC, loué 763.98EUR CC. - Au 1er étage un appartement de type F3 de 61m2 avec une cuisine équipée, un séjour, deux chambres et une salle de bain avec WC, loué 772.45EUR CC. - Au 2ème étage un appartement de type F2 de 37.5m2 avec une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle de bain avec WC, loué 547EUR CC. Soit un total de 2083.43EUR CC / par mois de revenu locatif, et 25 001.16EUR annuel. Cela projette une rentabilité brutte de 5.2%. Si vous cherchez un placement immobilier stable dans la pierre, sans aucun soucis d'impayé, ni de travaux, avec des locataires sérieux déjà en place ? Vous êtes au bon endroit. L'ensemble des appartements disposent de chaudière individuelle au gaz, et d'un compteur individuel éléctrique. DPE E & E réalisé en 2024. du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 480 700EUR soit 460 000EUR + 4.5% TTC d'honoraires (20 700EUR) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).