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Bien immobilier de rendement 7 pièces 237 m² à vendre à Tulle

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€266,000

Prix au m²

€1,122

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble

Nb pièces

Surface

237 m²

Localisation

Département

Corrèze

Ville

Tulle

Description

Situé au coeur de Tulle, cet immeuble récent (construction postérieure à 2005) offre un excellent état technique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose en rez-de-chaussée et au premier étage de bureaux avec sanitaires, ainsi que d'une salle indépendante au premier étage, accessible par l'extérieur, pouvant aisément être transformée en studio. L'espace bureau au 1er étage peut également être rénové pour créer un appartement. L'accès extérieur indépendant dessert par ailleurs un appartement en duplex, parfaitement aménagé, comprenant trois chambres, une pièce de vie avec cuisine, une mezzanine, des ouvertures sur trois façades offrant une belle luminosité, ainsi que trois terrasses. L'ensemble des découpages a déjà été réalisé par un géomètre, permettant la création d'une copropriété. Il est ainsi possible d'acquérir le bureau, l'appartement, ou l'ensemble du bien, avec la liberté de revendre une partie des lots par la suite. Un bien rare en centre-ville, complété par une place de stationnement dans un parking sécurisé à proximité immédiate. L'appartement est classé en D et les bureaux en B. Taxe foncière de 3779 €. Appelez CELAUR Tulle au +33 (0) 555 26 82 56

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).