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Bien immobilier de rendement 15 pièces 400 m² à vendre à Malicorne-sur-Sarthe

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€375

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

400 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Malicorne-sur-Sarthe

Description

Opportunité rare pour investisseur aguerri ou marchand de biens Immeuble de rapport avec fort potentiel de valorisation, nécessitant des travaux importants mais offrant une rentabilité élevée et optimisable. 🔎 Composition du bien 1 grand local commercial 6 appartements (T2 à T4 - 1 à 3 chambres) 1 grand terrain constructible avec bâtiment à démolir ➡️ Ensemble actuellement en un seul lot, avec fort potentiel de division 💰 Rentabilité Revenus locatifs (hors terrain) : 4 100 €/mois Optimisation possible : - mise en location courte durée (type Airbnb) - valorisation / construction sur le terrain - reconfiguration et division ➡️ Projet idéal pour création de valeur importante ✅ Points forts - Emplacement central (parking et tous commerces à proximité + proche La Flèche, Sablé, Le Mans) - Tous les appartements disposent de leur propre compteur - Biens libres de locataire → flexibilité totale (travaux, découpe, stratégie locative) - Potentiel marchand de biens / découpe à la revente - Terrain avec potentiel de construction (rare en centre bourg) ⚠️ À prévoir - Travaux importants (idéal profil expérimenté ou professionnel) 🎯 Profil recherché Investisseur confirmé, marchand de biens ou porteur de projet à forte valeur ajoutée. 💬 Dossier complet et informations complémentaires sur demande 📞 Premier échange recommandé pour valider l'adéquation avec votre projet

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