Vente Immeuble de rapport Nice (06) 6 pièces 141 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 133 m² à vendre à Nice
Prix de vente
€530,000
Prix au m²
€3,985
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
133 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice
Description
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE - VILLA À TRANSFORMER EN CŒUR DE VALROSE (NICE)
Secteur Étudiant Idéal | Fort Potentiel de Rendement | Airbnb Possible
Fort Potentiel de Création :
Possibilité de créer 6 studios indépendants.
Possibilité de créer 1 appartement deux pièces (T2).
Soit un total de 7 unités locatives !
Localisation et Avantages Clés
La localisation est un atout majeur pour garantir un taux d'occupation optimal toute l'année :
Quartier de Valrose : Proximité immédiate des campus universitaires (Sciences, Droit, etc.).
Demande Locative Constante : Secteur étudiant par excellence assurant une rotation et une demande locative très fortes.
Flexibilité (Airbnb) : La zone permet également la location saisonnière (Airbnb) pour optimiser davantage les revenus en haute saison.
Travaux et Rentabilité Estimée
Cette villa nécessite des travaux importants et une restructuration complète pour réaliser le projet de division.
Possibilité de déduire les travaux pour une meilleure rentabilité.
Estimation locative :
Studio (x6) 600 € à 650 € / unité
Deux Pièces (T2) (x1) 700 € à 750 € / unité
Rendement Locatif Estimé : 9 % après travaux !
Ce rendement est très largement supérieur à la moyenne du marché local.
Détails de la Villa
Surface habitable : 160 m²
Localisation : Valrose, Nice
Statut : Idéal Investisseur / Travaux Importants à Prévoir
Contactez-nous pour transformer cette villa en votre prochain succès locatif !
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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